Пізнавальне (різне)

8. Морально готуємося і отримуємо дозвіл на будівництво

Попереджаю-цей етап самий нудний, але обійтися без нього неможливо. Якщо ви не готові до мандрів по кабінетах і довгої тяганини, найміть фахівців. Так, ви заплатите їм гроші, але заощадите час і нерви.

Якщо ви купуєте землю в технопарку, то зверніться до представників керуючої компанії. Вони допоможуть з вирішенням багатьох питань. Дозволи на будівництво отримують у місцевих органах влади.

Якщо ви будуєте будівлю до 1500 кв. метрів, то дозвіл оформляється за спрощеною схемою. Це мій випадок, тому документами займався сам – але навіть по спрощенці це було непросто.

Якщо площа будівлі перевищує 1500 кв. метрів, то документів, часу і сил буде потрібно ще більше. Ось як довелося діяти мені.

Отримав постанову про дозвіл на будівництво будівлі в адміністрації району (міста). У районному комітеті з архітектури та у фахівців геонагляду отримав акт обстеження та план виконавчої топозйомки ділянки, а також будівельний паспорт об’єкта. Погодив розміщення будівлі на ділянці в санітарній та пожежній інспекціях.

Якщо ви збираєтеся відразу проводити інженерні мережі, то для прокладання комунікацій на ділянці необхідно узгодити план у відповідних інстанціях. Я це робив трохи пізніше. Готовий план з усіма погодженнями відніс до районного комітету з архітектури, де отримав потім готовий будівельний паспорт об’єкта.

У моєму випадку це було так (по спрощенці!), але перелік погоджень може змінюватися в залежності від адміністративної належності ділянки. Ще один момент. Іноді спочатку будують будівлю, потім намагаються отримати дозвіл на будівництво.

Так робити категорично не раджу, можуть виникнути проблеми з місцевою владою. Читати продовження 9. Як будуватимемо.
Вибираємо схему будівництва комерційної будівлі.

Related posts

Leave a Comment